Jsme generálním dodavatelem výstavby administrativní budovy Sequoia pro Passerinvest Group

Jedenáctipodlažní budova navržená architektonickým studiem A8000 představuje další fázi proměny bývalého brownfieldu v živou část města. Sequoia nabídne k pronájmu špičkové kanceláře s flexibilními dispozicemi, velkorysou střešní terasu a soukromé lodžie. To vše s důrazem na uživatelský komfort v moderních kancelářích, stejně jako na soudobé nároky na udržitelný ekonomický provoz s velmi nízkou spotřebou energií. Dokončení projektu je plánováno na první čtvrtletí roku 2028. Za projektem stojí dva investoři, společnosti Passerinvest Group a Gemo, která je zároveň zhotovitelem stavby.

Sequoia, jejíž název i architektonický koncept odkazují na majestátnost sekvojí, vytváří přirozené rozhraní mezi frekventovanými dopravními tepnami a klidem Krčského lesa. Po svém dokončení budova nabídne celkem 33 130 m² pronajímatelné plochy, z toho více než 32 700 m² kanceláří a 375 m² obchodních ploch. Budova má 11 administrativních a 4 garážová podlaží, která poskytnou 488 parkovacích míst. Nájemci budou mít k dispozici variabilní uspořádání prostor v rámci až 3 778 m² kancelářských ploch na jednom podlaží, kantýnu s kavárnou, obchodní prostor a sdílené zasedací prostory až pro 200 osob. Součástí projektu je velkorysá střešní terasa se zelení, relaxačními zónami a výhledy na Krčský les. Kantýna s kavárnou bude propojena lávkou s přilehlým parkem. Díky umístění na hlavní pražské cyklostezce bude nájemcům k dispozici kolárna se šatnami a sprchami. Elektromobilita je podpořena nabíjecími stanicemi pro elektromobily, ale i zásuvkami pro elektrokola.

Strategická poloha s výjimečnou viditelností a dostupností

Díky své poloze na křížení Jižní spojky a magistrály (napojení na D1) se Sequoia stane jednou z nejviditelnějších administrativních budov v Praze. Denně ji bude míjet více než 200 tisíc projíždějících vozidel, což představuje mimořádnou příležitost pro umístění firemního označení a budování silné značky. Přímé napojení na Pražský okruh a dálnici D1, blízkost stanice metra C Roztyly a autobusového terminálu městských, příměstských i mezinárodních linek, stejně jako přítomnost hlavní pražské cyklostezky zajišťují budově excelentní dostupnost doslova odkudkoli.

Dlouhodobě ekonomicky efektivní a environmentálně odpovědný projekt

Projekt Sequoia samozřejmě získá nejvyšší úroveň environmentální certifikace BREEAM Outstanding. Udržitelnost zde není vnímána pouze na úrovni jednotlivých technologií, ale jako komplexní přístup zahrnující energetickou efektivitu, hospodaření s vodou, podporu biodiverzity i kvalitu vnitřního prostředí. Budova bude vybavena tepelnými čerpadly, fotovoltaickými panely a sálavými stropy s rychlou odezvou, které přispívají k vysokému tepelnému komfortu a zároveň nízké spotřebě energie. Zdravé pracovní prostředí podpoří centrální ionizace i nadstandardní dodávka čerstvého vzduchu na úrovni 50 m³ na osobu za hodinu. Systém venkovního stínění reguluje tepelné zisky ze slunečního záření přes den a současně omezuje světelný smog v nočních hodinách. Celková dodaná energie budovy odpovídá třídě A s hodnotou 35 kWh na metr čtvereční za rok, průkaz energetické náročnosti budovy cílí na klasifikaci B. Udržitelnost je zároveň vnímána v širším kontextu rozvoje území. Kombinace administrativních budov, veřejného parku, služeb a plánovaného bydlení vytváří předpoklady pro vznik lokality příjemné pro život.

Součást širšího rozvoje území

Sequoia navazuje na již dokončený projekt administrativní budovy Roztyly Plaza se službami a obchody v přízemí (fitness, kavárna, lékárna, kantýna a další) i na čtyřhektarový revitalizovaný park Nové Roztyly. Ten dnes slouží veřejnosti jako oblíbený prostor pro sport a volný čas (běžecká dráha, workout, discgolf, venkovní fitness, parkur i dětské hřiště). Sequoia předchází další plánované fázi revitalizace území Nových Roztyl, rezidenční výstavbě Arboretum, která doplní administrativní funkci o bydlení k nájmu i koupi a přispěje k vytvoření plnohodnotné části města.

Sequoia v číslech:

• 33 130 m² celkové pronajímatelné plochy
• 32 700 m² kanceláří a 375 m² obchodních prostor
• 11 administrativních podlaží
• 488 parkovacích míst v podzemních garážích
• až 3 778 m² kanceláří na jednom podlaží
• střešní terasa se zelení, soukromé lodžie a výhledy na Krčský les
• sdílené zasedací prostory pro až 200 osob
• certifikace BREEAM Outstanding
• dokončení projektu Q1 2028

Stránky projektu Sequoia: www.noveroztyly.cz

Zdroj: tisková zpráva společnosti Passerinvest Group

Foto a vizualizace: Passerinvest Group

Popisek foto: Zleva Martin Krupauer A8000, Jaromír Uhýrek GEMO, Radim Passer Passerinvest Group, Petr Kráčmar GEMO, Čestmír Šimůnek Passerinvest Group