GEMO se podílí na přeměně brněnského centra

Nový Dornych obohatí lokalitu nejen o nové obchody, kanceláře, restaurace, hotel nebo nájemní bydlení, ale také o jedinečnou architekturu. Za návrhem stojí polský architekt Mark Tryzybowicz.

Projekt zdůrazňuje harmonické propojení historické architektury s moderním urbanismem a ekologickými prvky, které reflektují potřeby současné společnosti. Každý z objektů je určen k jinému účelu. Například budova F nabídne kombinaci hotelových pokojů a bytů, zatímco bloky A, B a C jsou plánovány pro administrativu a obchod.

Klíčové bylo zachovat propojení s okolím. Dornych se napojí na obchodní centrum Vaňkovka prostřednictvím stávající lávky a rovněž vzniknou nové severojižní osy pro pěší, cyklisty i motoristy. To usnadní pohyb mezi historickým centrem a novou Jižní čtvrtí.

Velmi významným prvkem je také veřejný prostor, který vznikne mezi severními objekty areálu a zdí kolejiště u hlavního nádraží. Tento totiž bude, díky logickému budoucímu napojení na bulvár, navádět provoz ve směru jih sever a zpět.

Každá z šesti budov je architektonicky jedinečná, přesto všechny tvoří ucelený blok. Pod komplexem vznikne společný podzemní prostor, kde budou situována parkoviště, technické místnosti, retenční nádrže a další zázemí nezbytné pro provoz. 

Dominantou Dornychu je částečně zastřešená plaza, volně přístupný veřejný prostor mezi budovami. Zastřešení plazy je architektonicky navrženo jako soustava velkých přístřešků ve tvaru květů se čtyřmi okvětními listy a mezilehlými klenbami. Díky použité ETFE fólii bude zajištěn dostatek světla i optimální mikroklima pro celoroční využití prostoru. 

Projekt klade důraz rovněž na udržitelnost. Na střechách budou instalovány solární panely a retenční nádrže zajistí efektivní hospodaření s dešťovou vodou. Kromě toho jsou navrženy zelené střechy – část z nich bude pobytová a dostupná veřejnosti, ostatní budou poloextenzivní.

Použití certifikovaných materiálů snižuje dopad stavby na životní prostředí a zajišťuje dlouhodobou udržitelnost. Celý komplex je navržen tak, aby splňoval nejpřísnější požadavky v rámci certifikace LEED, a to v nejvyšší úrovni Platinum. 

Tým projektového manažera Michala Družbíka nyní čekají náročné demoliční práce původního objektu, které potrvají do jara, následovat budou zemní práce. Plocha stavební jámy přes 18 000 m² s hloubkou 14,5 metru znamená, že bude potřeba vyvozit asi 270 000 m³ zeminy.

Monolitické práce budou zahájeny v letních měsících. Kromě realizace retailových jednotek GEMO jako generální dodavatel zajistí kompletní výstavbu Nového Dornychu. Zakázka, která je z hlediska velikosti dosud největší, jakou kdy GEMO realizovalo, by měla být dokončena v únoru 2028. 

„Za zajímavou část výstavby považuji určitě přípravu spodní stavby pro vybudování budoucího metra či podzemní dráhy, která se nachází pod budoucím objektem F, tedy hotelem. Příprava spočívá v provedení hlubokých podzemních stěn po stranách kolejového diametru a vložení vibroizolací mezi spodní a horní stavbu. Já osobně se na zajištění stavební jámy metodou konstrukčních podzemních stěn velmi těším.“ 

Michal Družbík, manažer projektu 

Historie bývalé budovy Prioru 

Budova Prioru v Brně, známá také jako obchodní dům Tesco Dornych, byla postavena v 80. letech podle návrhu architekta Zdeňka Řiháka. Brutalistní styl bývalého obchodního domu je typickým příkladem architektury, která klade důraz na masivní betonové formy, funkcionalitu a surovou estetičnost.

Před zahájením demoličních prací byly z budovy demontovány některé fragmenty, které mají uměleckou a sběratelskou hodnotu. Ty pak byly nabídnuty veřejnosti. O brutalistní obklad zábradlí, neonové nápisy TESCO a další interiérové prvky byl ze strany Brňanů nebývalý zájem.